Cajamar
الخدمات العقارية
أداء أسعار العقارات
يُعتبر أداء الأسعار في هذه الأسواق، مثل سوق العقارات، أداة أساسية لإعادة تثمين قيمة المحافظ السابقة دون الحاجة إلى تكرار تحليل الخبراء لكل أصل، وكذلك لتحديد القيمة المتوقعة للأصل في المستقبل.
يجب أن يأخذ أداء هذه النماذج في الاعتبار ليس فقط الوضع الاقتصادي الكلي والقطاعي لأصول المنطقة، ولكن أيضًا أداء الأصول التي تتمتع بخصائص مماثلة للأصول التي تم تحليلها.
التحديات
تحديث تقييمات محفظة العقارات حيث توجد بيانات موثوقة (تقييم رسمي أو مشابه) في وقت سابق. يجب أن يأخذ النظام في الاعتبار الخصائص المحددة للأصل، ويكمل المؤشرات العامة المقدمة من الجهات الفاعلة العامة والخاصة مع التجميع على المستوى الجغرافي.
من أجل سهولة الاستخدام، يجب أن يكون النظام قابلاً للاستخدام من خلال واجهة برمجة التطبيقات API التي تسمح بحساب أداء كل أصل من أصول المحفظة ونطاق الثقة في القيمة المحدثة بناءً على المعلومات المقدمة للأصل.
الحل
إن الأداة التي طورتها فوكوم قادرة على تحديث تقييم محافظ الأصول التي تضم الآلاف من الأصول في أقل من 3 دقائق، وذلك من خلال دمج المؤشرات المحلية المجمعة مع تحليل أداء قيم الأصول ذات الخصائص المماثلة، وكشف وتسليط الضوء على الانحرافات بين هذين النوعين من المؤشرات.
تتمتع الأنظمة المصممة خصيصًا بدقة أعلى بنسبة 33% في التقييم مقارنة بالمؤشرات العامة مثل مؤشر أسعار العقارات الإسباني (IPV).
