تقييم الأصول العقارية

إجراء تقييمات آلية لمحافظ العقارات لتحل محل النماذج الإحصائية التي تُدخِل تحيزات على مستوى المحفظة أو النماذج اليدوية التي تتطلب أكثر من دقيقة لتحليل كل عقار.

يجب أن يكون النظام مرنًا في التعامل مع جودة المعلومات المتغيرة للأصول المراد تقييمها. كما يجب أن يكون قادرًا على العمل مع سجل مفصل أو مع عنوان بسيط أو رقم التسجيل الضريبي للعقار (المرجع العقاري)، ويجب أن يبلغ دائمًا عن مدى دقة التوقع.

ليكون سهل الاستخدام، يجب أن يكون النظام قابلًا للاستخدام من خلال واجهة برمجة التطبيقات API التي تدعم محافظ الأصول الكاملة وتعيد التقديرات وهوامش الخطأ ونطاقات الثقة في شكل فردي لكل أصل.

تم تصنيف الأداة التي طورتها فوكوم ضمن أفضل 3 أدوات من قبل الجمعية الإسبانية لتحليل القيمة (AEV) في اختبار مجهول الهوية، حيث ارتكبت أخطاء أقل من 1% مقارنةً بالتقييمات الرسمية في محافظ تضم أكثر من 1,000 أصل.

تتيح سرعة النموذج تقييم محافظ استثمارية تضم آلاف الأصول في 30 ثانية، مما يجعلها جزءًا رئيسيًا من أنظمة أكثر تعقيدًا مثل شركة “Cajamar” التي تستخدم تقييم العقارات كجزء من عملية التحليل.